38 Rue de la Pigeonnerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Pigeonnerie, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 38 Rue de la Pigeonnerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 329 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Pigeonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Pigeonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Pigeonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Pigeonnerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pigeonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pigeonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Pigeonnerie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Pigeonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigeonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 38 Rue de la Pigeonnerie se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Pigeonnerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Pigeonnerie se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Niort et 80.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
