45 Rue de la Routière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Routière, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue de la Routière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1095 mètres
- - Collège François Rabelais à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 513 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 513 mètres
Ventes au 45 Rue de la Routière
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Routière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Routière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Routière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Routière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Routière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Routière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Routière par rapport à la voie
Sur Rue de la Routière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 45 Rue de la Routière se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Routière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Routière se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Niort et 94.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
