40 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°43 et du 1.95 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Jean Main à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 840 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Verrerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 40 Rue de la Verrerie se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Verrerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Verrerie se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
