45 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Jean Main à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 831 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Verrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 45 Rue de la Verrerie se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Verrerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Verrerie se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
