28 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°59 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 994 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 416 mètres
Ventes au 28 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée au 28 Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des 4 Vents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 28 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 28 Rue des 4 Vents se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 4 Vents par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des 4 Vents se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Niort et 105.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
