61 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 61 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1016 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des 4 Vents, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 61 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 61 Rue des 4 Vents se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des 4 Vents par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue des 4 Vents se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
