11 Rue des Champs Rouchers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Champs Rouchers, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Rue des Champs Rouchers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 700 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 700 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Champs Rouchers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Champs Rouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Champs Rouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Champs Rouchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs Rouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs Rouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Champs Rouchers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Champs Rouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Rouchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 11 Rue des Champs Rouchers se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Champs Rouchers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Champs Rouchers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 60.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
