12 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 842 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1248 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Grands Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 12 Rue des Grands Champs se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Grands Champs se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
