40 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 680 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1384 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 40 Rue des Grands Champs se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Grands Champs se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
