42 Rue des Ors, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 42 Rue des Ors, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 787 mètres
Ventes au 42 Rue des Ors
Les 0 ventes au 42 Rue des Ors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Ors dans son marché local
Prix du 42 Rue des Ors par rapport à la voie
Sur Rue des Ors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 42 Rue des Ors se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Ors par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Ors se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue des Ors
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue des Ors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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