45 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et du 0.67 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 45 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 318 mètres
- - Niort à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 706 mètres
- - Collège Fontanes à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 45 Rue du Docteur Roux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Roux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
