163 bis Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 163 bis Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 405 €/m²0 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°152.Cette maison est une construction de 2017,
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À propos du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 94 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 199 mètres
Ventes au 163 bis Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 163 bis Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 163 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Niort et -2.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 163 bis Rue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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