44 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin d'Ane, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 t et de n°43 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 44 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 3 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vigneau à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 882 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Moulin d'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Moulin d'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin d'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Moulin d'Ane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin d'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin d'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin d'Ane dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin d'Ane par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 44 Rue du Moulin d'Ane se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin d'Ane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Moulin d'Ane se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Niort et 92.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
