2 Rue du Parvis Notre Dame, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parvis Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parvis Notre Dame, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 136 mètres
- - Niort à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 85 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 85 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 72 mètres
Ventes au 2 Rue du Parvis Notre Dame
Les 3 ventes au 2 Rue du Parvis Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parvis Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parvis Notre Dame, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parvis Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parvis Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parvis Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parvis Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Parvis Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Rue du Parvis Notre Dame se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parvis Notre Dame par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parvis Notre Dame se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parvis Notre Dame à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parvis Notre Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
