11 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 11 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 191 mètres
- - Niort à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 833 mètres
- - Collège Fontanes à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1474 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 11 Rue Emile Zola se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Zola se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
