32 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 32 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 253 mètres
- - Niort à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 643 mètres
- - Collège Fontanes à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 32 Rue Emile Zola se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Zola se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 59.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
