33 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 33 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 256 mètres
- - Niort à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 749 mètres
- - Collège Fontanes à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 33 Rue Emile Zola se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Emile Zola se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Niort et 100.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
