40 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 40 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 216 mètres
- - Niort à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 603 mètres
- - Collège Fontanes à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 101 mètres
Ventes au 40 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 40 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Zola se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 59.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
