18 f Rue Emilie Cholois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 f Rue Emilie Cholois, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°18 g et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 f Rue Emilie Cholois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 163 mètres
- - Niort à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Collège Fontanes à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 866 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 f Rue Emilie Cholois
Aucune vente n'a été recensée au 18 f Rue Emilie Cholois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 f Rue Emilie Cholois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 f Rue Emilie Cholois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 f Rue Emilie Cholois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 f Rue Emilie Cholois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 f Rue Emilie Cholois dans son marché local
Prix du 18 f Rue Emilie Cholois par rapport à la voie
Sur Rue Emilie Cholois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 18 f Rue Emilie Cholois se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 f Rue Emilie Cholois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 f Rue Emilie Cholois se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 27.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 f Rue Emilie Cholois à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 f Rue Emilie Cholois est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
