6 ter Rue Emilie Cholois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Emilie Cholois, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Emilie Cholois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 135 mètres
- - Niort à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Collège Fontanes à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Emilie Cholois
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Emilie Cholois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Emilie Cholois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Emilie Cholois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Emilie Cholois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Emilie Cholois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Emilie Cholois dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Emilie Cholois par rapport à la voie
Sur Rue Emilie Cholois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 6 ter Rue Emilie Cholois se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Emilie Cholois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Emilie Cholois se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Emilie Cholois à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Emilie Cholois est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
