1 Rue François Couhé, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Couhé, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 1 Rue François Couhé, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 101 mètres
- - Niort à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 977 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Couhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Couhé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Couhé dans son marché local
Prix du 1 Rue François Couhé par rapport à la voie
Sur Rue François Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 1 Rue François Couhé se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Couhé par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue François Couhé se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
