13 Rue François Couhé, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Couhé, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°15 et du 9.86 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue François Couhé, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 142 mètres
- - Niort à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 681 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 882 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Couhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Couhé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Couhé dans son marché local
Prix du 13 Rue François Couhé par rapport à la voie
Sur Rue François Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 13 Rue François Couhé se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Couhé par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Couhé se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
