36 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 361 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Joly à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 948 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Henri Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 36 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 36 Rue Henri Poincaré se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Henri Poincaré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Henri Poincaré se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Henri Poincaré à Niort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Henri Poincaré est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
