11 Rue Jean Zay, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 009 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Zay, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5617 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1006 mètres
- - Collège Jean Zay à 0 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 715 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Zay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 11 Rue Jean Zay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Zay par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Zay se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Zay à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Zay est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
