28 Rue Porte Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Porte Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Porte Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 67 mètres
- - Niort à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 164 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 87 mètres
Ventes au 28 Rue Porte Saint-jean
Une vente a été recensée au 28 Rue Porte Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Porte Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Porte Saint-jean, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Porte Saint-jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Porte Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 28 Rue Porte Saint-jean se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Porte Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Porte Saint-jean se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Porte Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Porte Saint-jean est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
