7 Rue Porte Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Porte Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Porte Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 110 mètres
- - Niort à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Porte Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Porte Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Porte Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Porte Saint-jean, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Porte Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Porte Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 7 Rue Porte Saint-jean se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Porte Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Porte Saint-jean se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Porte Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Porte Saint-jean est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
