56 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 56 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Station de pompage du Pissot à 474 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 180 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 101 mètres
Ventes au 56 Rue Sarrazine
Les 5 ventes au 56 Rue Sarrazine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 56 Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 56 Rue Sarrazine se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Sarrazine se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue Sarrazine
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Sarrazine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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