Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sarrazine, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 100 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
40 ventes DVF Rue Sarrazine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sarrazine dans son marché local
Prix Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sarrazine se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 11 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sarrazine à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Sarrazine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sarrazine
Les ventes enregistrées Rue Sarrazine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sarrazine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 76 mètres
- - Niort à 1789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 186 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sarrazine
Adresses Rue Sarrazine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sarrazine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au Rue Sarrazine à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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