72 Rue Voltaire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Voltaire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 213 mètres
- - Niort à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège Fontanes à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 424 mètres
Ventes au 72 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 72 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 72 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 72 Rue Voltaire se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Voltaire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Voltaire se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Voltaire à Niort
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Voltaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
