23 bis Avenue Saint-Hubert, 79250 Nueil-les-Aubiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°23 ter mais inférieur de 5.61 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 bis Avenue Saint-Hubert, 79250 Nueil-les-Aubiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nueil-les-Aubiers.
2 niveaux - 2 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 017AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De La Ronde à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Abbé Pierre à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Saint-Hubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Hubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 23 bis Avenue Saint-Hubert se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Saint-Hubert par rapport à Nueil-les-Aubiers et à Deux-Sèvres
À Nueil-les-Aubiers, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Saint-Hubert se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Nueil-les-Aubiers et -7.08 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
