2 Chemin du Gué de l’Homme, 79250 Nueil-les-Aubiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gué de l’Homme, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Chemin du Gué de l’Homme, 79250 Nueil-les-Aubiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nueil-les-Aubiers.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mat/Prim J. Prévert Sud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gué de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gué de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gué de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gué de l’Homme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gué de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gué de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gué de l’Homme dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gué de l’Homme par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué de l’Homme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Chemin du Gué de l’Homme se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gué de l’Homme par rapport à Nueil-les-Aubiers et à Deux-Sèvres
À Nueil-les-Aubiers, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Gué de l’Homme se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Nueil-les-Aubiers et 14.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
