9 Rue des Genêts, 79250 Nueil-les-Aubiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue des Genêts, 79250 Nueil-les-Aubiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nueil-les-Aubiers.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 017ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Hubert à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Abbé Pierre à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 9 Rue des Genêts se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à Nueil-les-Aubiers et à Deux-Sèvres
À Nueil-les-Aubiers, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genêts se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Nueil-les-Aubiers et 18.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
