2 Rue des Gennetries, 79250 Nueil-les-Aubiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gennetries, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Gennetries, 79250 Nueil-les-Aubiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nueil-les-Aubiers.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mat/Prim J. Prévert Sud à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers à 50 mètres
Ventes au 2 Rue des Gennetries
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gennetries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gennetries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gennetries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gennetries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gennetries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gennetries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gennetries par rapport à la voie
Sur Rue des Gennetries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Rue des Gennetries se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gennetries par rapport à Nueil-les-Aubiers et à Deux-Sèvres
À Nueil-les-Aubiers, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gennetries se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Nueil-les-Aubiers et 10.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
