2 Rue du Théâtre, 79250 Nueil-les-Aubiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 2 Rue du Théâtre, 79250 Nueil-les-Aubiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Nueil-les-Aubiers.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mat St J. De Compostelle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théâtre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue du Théâtre se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à Nueil-les-Aubiers et à Deux-Sèvres
À Nueil-les-Aubiers, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Théâtre se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Nueil-les-Aubiers et -10.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nueil-les-Aubiers a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
