17 Avenue du Général de Gaulle, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général de Gaulle, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 28 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 273 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 506 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 397 mètres
Ventes au 17 Avenue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 17 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 10.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général de Gaulle à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général de Gaulle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
