116 Avenue du Président Wilson, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°118 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue du Président Wilson, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 944 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 396 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 382 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 116 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 116 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 116 Avenue du Président Wilson se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue du Président Wilson par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue du Président Wilson se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 38.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue du Président Wilson à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue du Président Wilson est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
