86 Avenue du Président Wilson, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Président Wilson, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 344 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 399 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 86 Avenue du Président Wilson se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Président Wilson par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Président Wilson se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 26.29 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Président Wilson à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Président Wilson est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
