26 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Meilleraye, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 360 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 363 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de la Meilleraye
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de la Meilleraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Meilleraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Meilleraye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Meilleraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Meilleraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Meilleraye dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Meilleraye par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Meilleraye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 26 Boulevard de la Meilleraye se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Meilleraye par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Meilleraye se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 39.03 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Meilleraye à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Meilleraye est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
