40 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Meilleraye, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 357 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 349 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Meilleraye
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Meilleraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Meilleraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Meilleraye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Meilleraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Meilleraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Meilleraye dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Meilleraye par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Meilleraye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 40 Boulevard de la Meilleraye se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Meilleraye par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Meilleraye se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 38.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Meilleraye à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Meilleraye est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
