89 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de la Meilleraye, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°87 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de la Meilleraye, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 275 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 369 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de la Meilleraye
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de la Meilleraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de la Meilleraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de la Meilleraye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Meilleraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Meilleraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de la Meilleraye dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de la Meilleraye par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Meilleraye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 89 Boulevard de la Meilleraye se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de la Meilleraye par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de la Meilleraye se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 26.61 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de la Meilleraye à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de la Meilleraye est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
