28 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Sires, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 50 parkings - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 326 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des Sires
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des Sires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Sires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Sires, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Sires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Sires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Sires dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Sires par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 28 Boulevard des Sires se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Sires par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Sires se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 22.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Sires à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Sires est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 28 Boulevard des Sires à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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