7 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Sires, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Grippeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 265 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Sires
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Sires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Sires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Sires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Sires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Sires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Sires dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Sires par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 7 Boulevard des Sires se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Sires par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Sires se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 21.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Sires à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Sires est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
