4 Cote Saint Paul, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cote Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cote Saint Paul, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 380 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cote Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cote Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cote Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cote Saint Paul, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cote Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cote Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cote Saint Paul dans son marché local
Prix du 4 Cote Saint Paul par rapport à la voie
Sur Cote Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 4 Cote Saint Paul se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cote Saint Paul par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cote Saint Paul se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 20.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cote Saint Paul à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 4 Cote Saint Paul est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 4 Cote Saint Paul à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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