4 Impasse Anatole France, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Anatole France, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Anatole France, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laborde à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Ventes au 4 Impasse Anatole France
Les 11 ventes au 4 Impasse Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Impasse Anatole France par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 4 Impasse Anatole France se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Anatole France par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Anatole France se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 38.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Anatole France à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Anatole France est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
