23 Place du Donjon, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Donjon, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Donjon, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 226 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Donjon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Donjon dans son marché local
Prix du 23 Place du Donjon par rapport à la voie
Sur Place du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 23 Place du Donjon se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Donjon par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Donjon se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 35.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Donjon à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Donjon est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
