2 Place Georges Picard, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Picard, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°9.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Picard, 79200 Parthenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guy Marchand à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 213 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 259 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Picard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Picard dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Picard par rapport à la voie
Sur Place Georges Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Place Georges Picard se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Picard par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Picard se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 39.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Picard à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Picard est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 2 Place Georges Picard à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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