9 Rue Alsace Lorraine, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alsace Lorraine, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 484 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 486 mètres
Ventes au 9 Rue Alsace Lorraine
Les 6 ventes au 9 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alsace Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 9 Rue Alsace Lorraine se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alsace Lorraine se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 32.98 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alsace Lorraine à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alsace Lorraine est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
