12 Rue Bara, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bara, 79200 Parthenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 175 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 394 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bara, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bara dans son marché local
Prix du 12 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 12 Rue Bara se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bara par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bara se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 30.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bara à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bara est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 12 Rue Bara à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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