1 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°44 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 72 parkings - 1494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 170 mètres
Ventes au 1 Rue Clement Ader
Les 11 ventes au 1 Rue Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clement Ader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 1 Rue Clement Ader se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clement Ader par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clement Ader se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 29.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clement Ader à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clement Ader est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
