2 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
1 niveau - 44 logements - 2015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clement Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue Clement Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clement Ader se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 38.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clement Ader à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clement Ader est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Clement Ader
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 2 Rue Clement Ader à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
